Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim

Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim

Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim

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Wohnflächen Obermainstraße 20-24 - Haus 1:
W1 - EG links 3 Zi. 87,92 m² VERKAUFT
W2 - EG rechts 3 Zi. 92,12 m² VERKAUFT
W3 - OG links 3 Zi. 87,92 m² VERKAUFT
W4 - OG rechts 3 Zi. 93,30 m² VERKAUFT
W5 - DG links 2 Zi. 78,83 m² VERKAUFT
W6 - DG rechts 2 Zi. 75,97 m² VERKAUFT
Wohnflächen Obermainstraße 20-24 - Haus 2:
W7 - EG rechts 3 Zi. 88,08 m² VERKAUFT
W8 - EG links 3 Zi. 92,12 m² VERKAUFT
W9 - OG rechts 3 Zi. 88,08 m² VERKAUFT
W10 - OG links 3 Zi. 93,30 m² VERKAUFT
W11 - DG rechts 2 Zi. 78,99 m² VERKAUFT
W12 - DG links 2 Zi. 75,97 m² VERKAUFT
Parkplätze:
Tiefgarage 12 Plätze à 15.000,-- €
Lage:

Dietesheim am Main liegt südlich des Mains im Rhein-Main-Gebiet in der historischen Region Maingau zwischen Mühlheim und Hanau-Steinheim. Dietesheim ist einer der drei Stadtteile von Mühlheim am Main in denen es sich gut wohnen und arbeiten lässt; die Stadt hat Lebensqualität.
Die Anbindung mit der S-Bahn (S9) von Hanau Hbf kommend über Dietesheim nach Offenbach - Frankfurt Hauptwache - Frankfurt Hbf - Frankfurt Flughafen - Rüsselsheim – Wiesbaden Hbf ist hervorragend. Die Obermainstraße 20-24 ist ca. 650 m von der S-Bahn Station entfernt.
Für alle Altersklassen wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.

Die Dietesheimer Steinbrüche, ein beliebtes Ausflugsziel in Dietesheim bilden die ehemaligen Basaltsteinbrüche, heute ein attraktives Naherholungsgebiet. Nach dem Ende des Basaltaubbaus im Jahr 1982 entstand hier eine beeindruckende Seenlandschaft von insgesamt mehr als 61 Hektar Gesamtfläche, davon ca. 22,5 ha tiefblaue Wasserfläche. Neben den größten Seen, dem Vogelsberger See und dem Oberwaldsee, wird das reizvolle Landschaftsbild durch eine Reihe kleinerer Seen ergänzt. Hohe Steilwände sind als bizarre Felsformationen zu bewundern, die in der Rhein-Main-Region einzigartig sind.

Herzlich Willkommen in Dietesheim!

Objektbeschreibung:

In echter Traumlage am Main, errichtet die Gefi Bau GmbH ein architektonisch sehr reizvolles Wohnensemble mit zwei Wohnhäusern - 2 x 6 Wohneinheiten. Die Gefi-Bau GmbH ist ein seit 45 Jahren erfolgreich arbeitendes Unternehmen in Seligenstadt, welches auf eine lange Liste an Referenzen im Rhein Main Gebiet verweisen kann. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 77 qm bis 93 qm. Alle Wohnungen besitzen vom Balkon / Terrasse eine Sichtachse zum Main. Zwischen den Häusern befindet sich eine großzügige Hofsituation mit den Eingängen zu den beiden Treppenhäusern. Die zum Main hin ausgerichteten Gärten sind den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Nutzung zugeordnet. An die Wohnungen sind Terrassen bzw. Balkone angegliedert, die über bodentiefe Fensteranlagen zu begehen sind. Die Wohnungen erhalten die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens. Die Häuser werden in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und verfügt über ein massives Untergeschoss aus Beton. Alle Geschosse vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss, sind über einen modernen Aufzug zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die gesamte Außenanlage inkl. der KFZ-Stellplätze, Mülltonnenplätze sowie die Bepflanzung werden optisch ansprechend ausgeführt.
Rundum eine einmalige Chance in einer Toplage von Dietesheim eine moderne Wohnung mit wertiger Ausstattung zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hellen und modernen Wohnungen sind komplett ausgestattet, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis in das Dachgeschoss. Individuelle Kellerräume, Wasch-/ und Trockenräume sowie eine separate Fahrradabstellmöglichkeit befinden sich im Untergeschoss und sind durch den Aufzug ebenfalls bequem zu erreichen. Jede Wohnung hat einen großen Balkon, Dachterrasse oder eine ebenerdige Terrasse. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Wohnungen. Bodengleiche Duschwannen gehören ebenfalls zur Grundausführung der Wohnungen. Eine effiziente Gasbrennwerttherme versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser, die über eine Solarunterstützung verfügt.
Wertige Fliesenböden in den Küchen, Bädern und Gäste-WC sowie tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen gehören ebenfalls zur Standardausstattung. Die Wohn-, Schlafbereiche sowie die Dielenbereiche erhalten moderne Laminat-, Fertigparkett- oder Textilbeläge. Die Treppenstufen im gemeinschaftlichen Treppenhaus werden mit elegantem Granit belegt. Für die Sicherheit sorgt eine Video-Sprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch empfangen können. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale Satellitenanlage ermöglicht.