Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
Obermainstraße 20-24, 63165 Mühlheim - Dietesheim
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Wohnflächen Obermainstraße 20-24 - Haus 1: | |||
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W1 - EG links | 3 Zi. | 87,92 m² | VERKAUFT |
W2 - EG rechts | 3 Zi. | 92,12 m² | VERKAUFT |
W3 - OG links | 3 Zi. | 87,92 m² | VERKAUFT |
W4 - OG rechts | 3 Zi. | 93,30 m² | VERKAUFT |
W5 - DG links | 2 Zi. | 78,83 m² | VERKAUFT |
W6 - DG rechts | 2 Zi. | 75,97 m² | VERKAUFT |
Wohnflächen Obermainstraße 20-24 - Haus 2: | |||
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W7 - EG rechts | 3 Zi. | 88,08 m² | VERKAUFT |
W8 - EG links | 3 Zi. | 92,12 m² | VERKAUFT |
W9 - OG rechts | 3 Zi. | 88,08 m² | VERKAUFT |
W10 - OG links | 3 Zi. | 93,30 m² | VERKAUFT |
W11 - DG rechts | 2 Zi. | 78,99 m² | VERKAUFT |
W12 - DG links | 2 Zi. | 75,97 m² | VERKAUFT |
Parkplätze: | |
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Tiefgarage | 12 Plätze à 15.000,-- € |
Lage:
Dietesheim am Main liegt südlich des Mains im Rhein-Main-Gebiet in der historischen Region Maingau
zwischen Mühlheim und Hanau-Steinheim. Dietesheim ist einer der drei Stadtteile von Mühlheim am Main
in denen es sich gut wohnen und arbeiten lässt; die Stadt hat Lebensqualität.
Die Anbindung mit der S-Bahn (S9) von Hanau Hbf kommend über Dietesheim nach Offenbach -
Frankfurt Hauptwache - Frankfurt Hbf - Frankfurt Flughafen - Rüsselsheim – Wiesbaden Hbf ist
hervorragend. Die Obermainstraße 20-24 ist ca. 650 m von der S-Bahn Station entfernt.
Für alle Altersklassen wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche
Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Geschäfte, Seniorenclubs
und -einrichtungen und vieles mehr.
Die Dietesheimer Steinbrüche, ein beliebtes Ausflugsziel in Dietesheim bilden die ehemaligen Basaltsteinbrüche, heute ein attraktives Naherholungsgebiet. Nach dem Ende des Basaltaubbaus im Jahr 1982 entstand hier eine beeindruckende Seenlandschaft von insgesamt mehr als 61 Hektar Gesamtfläche, davon ca. 22,5 ha tiefblaue Wasserfläche. Neben den größten Seen, dem Vogelsberger See und dem Oberwaldsee, wird das reizvolle Landschaftsbild durch eine Reihe kleinerer Seen ergänzt. Hohe Steilwände sind als bizarre Felsformationen zu bewundern, die in der Rhein-Main-Region einzigartig sind.
Herzlich Willkommen in Dietesheim!
Objektbeschreibung:
In echter Traumlage am Main, errichtet die Gefi Bau GmbH ein architektonisch sehr reizvolles
Wohnensemble mit zwei Wohnhäusern - 2 x 6 Wohneinheiten. Die Gefi-Bau GmbH ist ein seit 45 Jahren
erfolgreich arbeitendes Unternehmen in Seligenstadt, welches auf eine lange Liste an Referenzen im
Rhein Main Gebiet verweisen kann. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 77 qm bis 93
qm. Alle Wohnungen besitzen vom Balkon / Terrasse eine Sichtachse zum Main. Zwischen den Häusern
befindet sich eine großzügige Hofsituation mit den Eingängen zu den beiden Treppenhäusern. Die zum
Main hin ausgerichteten Gärten sind den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Nutzung
zugeordnet. An die Wohnungen sind Terrassen bzw. Balkone angegliedert, die über bodentiefe
Fensteranlagen zu begehen sind. Die Wohnungen erhalten die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV
(Energieeinsparverordnung) errichtet und verfügt über ein massives Untergeschoss aus Beton. Alle
Geschosse vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss, sind über einen modernen Aufzug zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Die gesamte Außenanlage inkl.
der KFZ-Stellplätze, Mülltonnenplätze sowie die Bepflanzung werden optisch ansprechend ausgeführt.
Rundum eine einmalige Chance in einer Toplage von Dietesheim eine moderne Wohnung mit wertiger
Ausstattung zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung:
Die hellen und modernen Wohnungen sind komplett ausgestattet, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug
hält in jedem Geschoss vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis in das Dachgeschoss. Individuelle
Kellerräume, Wasch-/ und Trockenräume sowie eine separate Fahrradabstellmöglichkeit befinden sich im
Untergeschoss und sind durch den Aufzug ebenfalls bequem zu erreichen. Jede Wohnung hat einen
großen Balkon, Dachterrasse oder eine ebenerdige Terrasse. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe
Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die
Wohnungen. Bodengleiche Duschwannen gehören ebenfalls zur Grundausführung der Wohnungen. Eine
effiziente Gasbrennwerttherme versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser, die
über eine Solarunterstützung verfügt.
Wertige Fliesenböden in den Küchen, Bädern und Gäste-WC sowie tapezierte und angelegte Wand- und
Deckenflächen gehören ebenfalls zur Standardausstattung. Die Wohn-, Schlafbereiche sowie die
Dielenbereiche erhalten moderne Laminat-, Fertigparkett- oder Textilbeläge. Die Treppenstufen im
gemeinschaftlichen Treppenhaus werden mit elegantem Granit belegt. Für die Sicherheit sorgt eine
Video-Sprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch empfangen können. Der Fernsehempfang wird durch eine
digitale Satellitenanlage ermöglicht.