Im Grauborn 1a - 1b - 1c, 63500 Seligenstadt

Im Grauborn 1a - 1b - 1c, 63500 Seligenstadt
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Im Grauborn 1a - 1b - 1c, 63500 Seligenstadt
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Im Grauborn 1a - 1b - 1c, 63500 Seligenstadt

Im Grauborn 1a - 1b - 1c, 63500 Seligenstadt

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Wohnflächen Im Grauborn 1a:
W1 - EG rechts 4 Zi. 124,13 m² VERKAUFT
W2 - EG Mitte 3 Zi. 103,63 m² VERKAUFT
W3 - EG links 4 Zi. 121,16 m² VERKAUFT
W4 - OG rechts 4 Zi. 124,13 m² VERKAUFT
W5 - OG Mitte 3 Zi. 103,98 m² VERKAUFT
W6 - OG links 4 Zi. 121,16 m² VERKAUFT
W7 - DG rechts 4 Zi. 150,57 m² VERKAUFT
W8 - DG links 4 Zi. 148,17 m² VERKAUFT
Wohnflächen Im Grauborn 1b:
W1 - EG rechts 3 Zi. 88,39 m² VERKAUFT
W2 - EG links 3 Zi. 90,91 m² VERKAUFT
W3 - OG rechts 3 Zi. 88,39 m² VERKAUFT
W4 - OG links 3 Zi. 90,91 m² VERKAUFT
W5 - DG 4 Zi. 153,72 m² VERKAUFT
Wohnflächen Im Grauborn 1c:
W1 - EG rechts 3 Zi. 99,90 m² VERKAUFT
W2 - EG links 3 Zi. 113,58 m² VERKAUFT
W3 - OG rechts 3 Zi. 99,54 m² VERKAUFT
W4 - OG links 3 Zi. 113,58 m² VERKAUFT
W5 - DG 5 Zi. 176,26 m² VERKAUFT
Parkplätze:
Tiefgarage 22 Stellplätze
Plätze im Freien 8 Stellplätze
Lage:

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Segeln, Golf und Schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Bars etc. vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45. Seligenstadt hat rund 24.000 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - 1175 erhielt die Ortschaft Stadtrechte und durfte sich bis 1309 "freie Reichsstadt" nennen. Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser ihr ein besonderes Gepräge geben. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier "Geschichte hautnah erleben" kann.

Herzlich Willkommen in Seligenstadt!

Objektbeschreibung:

Auf einem der noch wenig vorhandenen Grundstücke in Seligenstadt errichtet die Gefi-Bau GmbH ein Wohnensemble mit drei Wohnhäusern - 2 x je 5 Eigentumswohnungen und 1 x 8 Eigentumswohnungen. Die Gefi-Bau GmbH ist ein seit über 40 Jahren erfolgreich arbeitendes Unternehmen in Seligenstadt, welche auf eine lange Liste an Referenzen im Rhein Main Gebiet verweisen kann. Die 3- bis 5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen von 88 qm bis 176 qm. Alle Wohnungen sind nach Süden oder Süd-Westen ausgerichtet. Zwischen den Häusern befinden sich großzügige Grünanlagen die den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Nutzung zugeordnet sind. An die Wohnungen sind Terrassen bzw. Balkone angegliedert, die über bodentiefe Fensteranlagen zu begehen sind. Die Wohnungen erhalten die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens. Die Häuser werden in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und verfügt über ein massives Untergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton. Alle Geschosse vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss, sind über einen modernen Aufzug zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage oder einen KFZ-Stellplatz im Freien zu erwerben. Die gesamte Außenanlage inkl. der KFZ-Stellplätze, Mülltonnenplätze sowie die Bepflanzung werden optisch ansprechend ausgeführt.
Rundum eine einmalige Chance in Seligenstadt eine topmoderne Wohnung mit wertiger Ausstattung zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hellen und modernen Wohnungen sind komplett ausgestattet, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss vom Untergeschoss (Tiefgarage) bis in das Dachgeschoss. Individuelle Kellerräume, Wasch-/ und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss und sind durch den Aufzug ebenfalls bequem zu erreichen. Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon, Dachterrasse oder eine ebenerdige Terrasse. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Wohnungen. Bodengleiche Duschwannen gehören ebenfalls zur Grundausführung der Wohnungen. Eine effiziente Gasbrennwerttherme versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser, die über eine Solarunterstützung verfügt.
Hochwertige Fliesenböden in den Küchen, Bädern und Gäste-WC sowie tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen gehören ebenfalls zur Standardausstattung. Die Wohnbereiche sowie die Dielenbereiche erhalten moderne Laminat-, Fertigparkett- oder Textilbeläge. Die Treppenstufen im gemeinschaftlichen Treppenhaus werden mit elegantem Granit belegt. Für die Sicherheit sorgt eine Video-Sprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch empfangen können. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale Satellitenanlage ermöglicht.