Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt

Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt
Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt

Drei 12-Familienhäuser: Frankfurter Straße 92, 63500 Seligenstadt

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Haus 92a:
W1 - EG links 3 Zi. 105,03 m² VERKAUFT
W2 - EG Mitte - links 3 Zi. 83,69 m² VERKAUFT
W3 - EG Mitte - rechts 2 Zi. 84,24 m² VERKAUFT
W4 - EG rechts 3 Zi. 105,05 m² VERKAUFT
W5 - OG links 3 Zi. 102,98 m² VERKAUFT
W6 - OG Mitte - links 3 Zi. 81,53 m² VERKAUFT
W7 - OG Mitte - rechts 2 Zi. 81,90 m² VERKAUFT
W8 - OG rechts 3 Zi. 102,95 m² 350.000,-- €
W9 - DG links 3 Zi. 119,95 m² VERKAUFT
W10 - DG Mitte - links 2 Zi. 115,12 m² VERKAUFT
W11 - DG Mitte - rechts 2 Zi. 115,12 m² RESERVIERT
W12 - DG rechts 3 Zi. 119,95 m² 414.000,-- €
Haus 92b:
W1 - EG links 3 Zi. 105,03 m² VERKAUFT
W2 - EG Mitte - links 3 Zi. 83,69 m² VERKAUFT
W3 - EG Mitte - rechts 2 Zi. 84,24 m² VERKAUFT
W4 - EG rechts 3 Zi. 105,05 m² VERKAUFT
W5 - OG links 3 Zi. 102,98 m² VERKAUFT
W6 - OG Mitte - links 3 Zi. 81,53 m² VERKAUFT
W7 - OG Mitte - rechts 2 Zi. 81,90 m² VERKAUFT
W8 - OG rechts 3 Zi. 102,95 m² VERKAUFT
W9 - DG links 3 Zi. 119,95 m² 426.000,-- €
W10 - DG Mitte - links 2 Zi. 115,12 m² 409.000,-- €
W11 - DG Mitte - rechts 2 Zi. 115,12 m² VERKAUFT
W12 - DG rechts 3 Zi. 119,95 m² 426.000,-- €
Haus 92c:
W1 - EG links 3 Zi. 105,03 m² VERKAUFT
W2 - EG Mitte - links 3 Zi. 83,69 m² VERKAUFT
W3 - EG Mitte - rechts 2 Zi. 84,24 m² VERKAUFT
W4 - EG rechts 3 Zi. 105,05 m² VERKAUFT
W5 - OG links 3 Zi. 102,98 m² VERKAUFT
W6 - OG Mitte - links 3 Zi. 81,53 m² VERKAUFT
W7 - OG Mitte - rechts 2 Zi. 81,90 m² VERKAUFT
W8 - OG rechts 3 Zi. 102,95 m² VERKAUFT
W9 - DG links 3 Zi. 119,95 m² VERKAUFT
W10 - DG Mitte - links 2 Zi. 115,12 m² VERKAUFT
W11 - DG Mitte - rechts 2 Zi. 115,12 m² VERKAUFT
W12 - DG rechts 3 Zi. 119,95 m² 438.000,-- €
Parkplätze für Haus 92a:
11 Tiefgaragenstellplätze à 15.000,-- €
8 Außenstellplätze à 4.500,-- €
Parkplätze für Haus 92b + 92c:
25 Tiefgaragenstellplätze à 15.000,-- €
17 Außenstellplätze à 4.500,-- €
Lage:

Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Segeln, Golf, Reiten und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45. Seligenstadt hat rund 24.000 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - 1175 erhielt die Ortschaft Stadtrechte und durfte sich bis 1309 "freie Reichsstadt" nennen. Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser ihr ein besonderes Gepräge geben. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier "Geschichte hautnah erleben" kann.

Herzlich willkommen in Seligenstadt!

Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 4700 m² großen Grundstück in Seligenstadt errichtet die Unternehmung Gefi Bau GmbH drei moderne Mehrfamilienwohnhäuser mit je 12 Wohnungen, Aufzug und Tiefgarage. Gefi Bau ist ein seit über 45 Jahren erfolgreich arbeitendes Unternehmen, das auf eine lange Liste an Referenzen im Rhein Main Gebiet verweisen kann.
Die Frankfurter Straße 92 liegt ca. 10 Gehminuten vom Marktplatz und Freihofplatz mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Im benachbarten Lebensmittelmarkt – Tegut - sind alle Zutaten rund um das Kochen und den Haushalt zu bekommen. Der Bahnhof von Seligenstadt ist max. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt, mit Zugverbindungen nach Darmstadt – Hanau – Offenbach – Frankfurt / Main. Die Wohnhäuser besitzen je 4 große zweigeschossige 2. Bis 3.-Zimmer-Maisonettwohnungen mit bis zu zwei in das Satteldach eingebetteten Dachterrassen in Süd und West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ebenfalls 2. Bis 3.-Zimmer Wohnungen geplant die jeweils über eine Terrasse mit Garten im EG sowie einen Balkon im 1. OG verfügen. Die Häuser werden in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und besitzen einen massiven Keller aus wasserundurchlässigem Beton. Alle Geschosse von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, sind über einen Aufzug zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen Außenstellplatz direkt am Haus zu erwerben. Die gesamte Außenanlage inkl. der KFZ-Abstellplätze, Mülltonnen- und Fahrradplätze sowie die Bepflanzung werden optisch ansprechend ausgeführt.
Rundum eine gute Chance in Seligenstadt eine topmoderne Wohnung mit wertiger Ausstattung zu erwerben.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hellen und modernen Wohnungen sind komplett ausgestattet, ein rollstuhlgerechter Personenaufzug hält in jedem Geschoss vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss. Jede Wohnung hat mindestens einen großen Balkon, Dachterrasse oder eine ebenerdige Terrasse. Bodentiefe, große ca. 212 cm hohe Kunststofffensteranlagen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden lassen viel Licht in die Wohnungen. Tageslichtbäder sowie bodengleiche Duschwannen gehören ebenfalls zur Grundausführung der Wohnungen. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die behagliche Fußbodenheizung sowie das Brauchwasser.
Fliesenböden in den Dielenbereichen, Küchen, Bädern und Gäste-WC sowie tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen gehören ebenfalls zur Standardausstattung. Die Wohnbereiche erhalten moderne Laminat-, Fertigparkett- oder Textilbeläge. Die Innentreppe der Dachgeschosswohnungen über 2 Geschosse wird mit massiven Holzstufen auf einer Stahlkonstruktion ausgeführt, die Treppenstufen im gemeinschaftlichen Treppenhaus werden mit elegantem Granit belegt. Für die Sicherheit sorgt eine Video-Sprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch empfangen können. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale Satellitenanlage ermöglicht.